Сберегательные стратегии россиян. Социологический опрос 2022
По оценке ДОМ.РФ, из 24 трлн руб. вкладов физлиц (без учёта текущих счетов) около 3-4 трлн рублей приходится на крупные краткосрочные рублевые депозиты. Сейчас, когда сроки депозитов по ставкам 18-20% заканчиваются, этот объем средств потенциально может быть изъят вкладчиками из банков. Половина опрошенных россиян были бы готовы вложить крупную сумму в жилье, а 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя. 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду.
Сейчас как объект для инвестиций наиболее востребованы однокомнатные квартиры — на них есть арендный спрос, поэтому их активно строят (доля в стройке — 53%). По мере насыщения рынка ситуация изменится: 52% российских семей состоят из трех и более человек, и им для комфортной жизни нужны квартиры с тремя и более комнатами (доля в стройке сейчас — 14%).
Основные выводы
Предпочтительные направления для вложения крупной суммы денег
| Объект инвестиций | % от всех опрошенных (выбор до 3 вариантов) |
|---|---|
| Жилье | 49 |
| Земельный участок | 21 |
| Автомобиль | 16 |
| Сберегательный вклад | 15 |
| Ремонт жилья | 15 |
| Золото | 14 |
| Акции / облигации | 12 |
| Валюта | 7 |
| Коммерческая недвижимость | 7 |
| Криптовалюта | 6 |
| Драгоценные камни | 5 |
Анализ инвестиционных предпочтений
Опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ в мае 2022 года, показал: жилье – самый популярный в России способ вложения средств. 49% опрошенных заявили, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы ее в жилье, а 21% указали, что купили бы земельный участок.
Альтернативные способы инвестиций ограничены:
- Высокие ставки по краткосрочным депозитам снизились.
- Иностранные фондовые рынки закрыты.
- Золото, драгоценные камни в настоящее время не ликвидны.
- Курс валюты стал менее предсказуем из-за введения «валютного контроля».
- Покупка автомобиля затруднена и невыгодна (цены на автомобили выросли с начала 2020 г. более чем на 50%).
Жилье как объект вложения средств
Причины отказа от вложений в покупку жилой недвижимости
33% россиян при наличии крупной суммы денег не стали бы вкладывать их в недвижимость. За 1,5 года отсутствие интереса к недвижимости перестало входить в 3 основные причины отказа от вложений.
| Причина отказа | % от не готовых к вложениям (выбор до 3 вариантов) |
|---|---|
| Есть другие, более важные цели (обучение, здоровье) | 38 |
| Высокие риски | 26 |
| Большие сопутствующие затраты | 16 |
| Низкие доходы от вложений | 15 |
| Не интересуюсь рынком недвижимости | 12 |
| Нельзя быстро продать | 8 |
Сравнение недвижимости и банковских вкладов
72% россиян полагают, что покупка недвижимости – более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад. За 1,5 года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За этот же период стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 43% (Росстат), в то время как ставки по вкладам изменились с 4-5% (октябрь 2020 г.) до 11-12% (май 2022 г., Банк России). 61% опрошенных считают недвижимость не менее надежным способом вложения средств, чем банковский вклад.
Вложение средств в недвижимость выгоднее банковского вклада
| Вариант ответа | Октябрь 2020 г., % | Май 2022 г., % |
|---|---|---|
| Полностью или скорее согласен | 67 | 72 |
| Затрудняюсь ответить | 15 | 14 |
| Скорее не согласен | 10 | 10 |
| Совершенно не согласен | 7 | 4 |
Вложение в недвижимость гарантирует сохранность денег так же, как вклад
| Вариант ответа | Октябрь 2020 г., % | Май 2022 г., % |
|---|---|---|
| Полностью или скорее согласен | 58 | 61 |
| Затрудняюсь ответить | 22 | 21 |
| Скорее не согласен | 13 | 14 |
| Совершенно не согласен | 7 | 4 |
Цель покупки жилья
Планируемое использование приобретенного жилья
Граждане хотят купить жилье в основном для собственного пользования. Только 2% рассматривают покупку с целью спекулятивной перепродажи.
| Цель использования | % от готовых инвестировать | Изменение к октябрю 2020 г. (п.п.) |
|---|---|---|
| Буду жить сам / члены моей семьи | 66 | -1 |
| Буду сдавать в аренду | 29 | +1 |
| Продам по более высокой цене | 2 | 0 |
| Другое / затрудняюсь ответить | 3 | 0 |
Соответствие предложения потребностям семей
На рынке арендного жилья наиболее популярный формат – однокомнатные квартиры. Спрос на них поддерживает текущую квартирографию строящегося жилья, которая не соответствует потребностям российских семей. В строящихся домах преобладают однокомнатные квартиры (53%), в которых проживание уже двух человек не является комфортным. При этом 52% российских семей состоят из трех и более человек. По мере насыщения рынка аренды малогабаритным жильем спрос на него может сократиться.
| Параметр | 1 комната / 1 чел. | 2 комнаты / 2 чел. | 3 комнаты / 3 чел. | 4+ комн. / 4+ чел. |
|---|---|---|---|---|
| Количество человек в семье, % | 19 | 29 | 23 | 29 |
| Комнат в строящемся жилье, % | 53 | 33 | 14* | (вкл. в 3к) |
*Примечание: доля квартир с 3 и более комнатами составляет 14% согласно тексту отчета.
Информация об исследовании
Методология
- В опросе приняли участие 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет.
- Ошибка выборки не более 2,5%.
- Дата опроса: с 15 по 17 мая 2022 года.
- Метод: телефонный опрос по стандартизированной анкете.
- География: вся территория России.
- Дополнительные данные: опрос в октябре 2020 года (1600 респондентов, ошибка 2,6%).
Контакты
Аналитический центр ДОМ.РФ 125009, Россия, Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 Тел.: +7 (495) 775-47-40 Email: research@domrf.ru